差不了多少，公产（含企产）和私产拆迁安置补偿金是的给法是不同的，公产的面积是根据计租面积计算的，就是常说的使用面积。私产的面积是根据房屋套内加公摊的总面积计算的，但是公产房的补偿金要比私产的每平米要高很多！所以总的算下来其实都差不多，私产的稍微高一些。买不买产权主要是在卖的时候私产房比较方便，买方可以贷款。而购买公产房只能一次性付款了。如果你是等拆迁那就没必要买产权了。