公积金的贷款比例不是你帐户有多少钱来计算的。现在的办理公积金贷款需要满足连续缴存住房公积金12个月以上，最高40万的公积金贷款。具体成数根据你的缴存比例计算，以查询单为准。如有疑问，可以打我们的咨询电话，022-23128889。

二手房45万，最多可以贷款31。5万，你至少需要首付13.5万

如果你是国企，而且待遇还可以，应该可以都用公积金来贷款
如果不是，可以公积金贷10万左右

需要提供,月缴额和缴存率,

我要买一套45万元左右的二手房,能贷多少公基金和商业贷款,我公积金帐户里只有1万元?

原则上可以贷到：45*70%=31.5
您的公积金最多可以贷到：1*20=20万
但是最好按照公式计算：
1.封顶40万（包括夫妻双贷）
2.评估价的70%（部分商品房可达到80%）
3.余额的20倍，不足一万按一万算
4.{[月缴存额/缴存率+单位月缴存额]*40%-负债}*12*贷款年限
5.年限的界定，男到65岁，女到60岁。
6.必须开户及缴存一年以上。
7.以上最小值就是您可以贷款的数额!.

其他部分即为商业部分。

如有不明可以给我致电，谢谢！！13803043132